促銷策略有哪些 促銷策略案例

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我們現(xiàn)在都有一個共同的認(rèn)識，好的商品不知需要很好的質(zhì)量的，還要有很好的營銷，好的宣傳，如果不能做好商品的促銷，那么再好的商品也會在市場的大潮中被淹沒。要做好商品的促銷，了解促銷的策略有哪些。

1推式策略

推式策略是指利用推銷人員與中間商促銷,將產(chǎn)品推人渠道的策略.這一策略需利用大量的推銷人員推銷產(chǎn)品,它適用于生產(chǎn)者和中間商對產(chǎn)品前景看法一致的產(chǎn)品.推式策略風(fēng)險小,推銷周期短,資金回收快,但其前提條件是須有中間商的共識和配合.

2拉式策略

拉式策略是企業(yè)針對最終消費者展開廣告攻勢,把產(chǎn)品信息介紹給目標(biāo)市場的消費者,使人產(chǎn)生強烈的購買欲望,形成急切的市場需求,然后"拉引"中間商紛紛要求經(jīng)銷這種產(chǎn)品

3推拉結(jié)合策略

在通常情況下,企業(yè)也可以把上述兩種策略配合起來運用,在向中間商進行大力促銷的同時,通過廣告刺激市場需求.

房地產(chǎn)促銷案例，在房地產(chǎn)業(yè)競爭相當(dāng)激烈的今天，房產(chǎn)促銷的多元化使其呈現(xiàn)出多種多樣的形式。但是"萬變不離其宗"，方法再多，也離不開其最基本的形式。我在多年房地產(chǎn)策劃工作中，以個人經(jīng)驗總結(jié)了房產(chǎn)促銷的一些基本形式：

一、"無風(fēng)險投資"促銷法"無風(fēng)險投資"促銷法以降低風(fēng)險為目的的促銷法，目前已受到人們的普遍歡迎，它常常表現(xiàn)為如下四種形式：

1、自由退房法

購房者只要一次性付清房款，那么，在房子交付使用時，購房者如果要求退房，可以不說明任何理由退房，"立馬"一次性退還房款，而且給予20%的風(fēng)險補償金！這樣做，對于開發(fā)商來說，可以很早就收回投資，有利于資金周轉(zhuǎn)。盡管在房子造好后，對于那些退房者要付給比銀行利息高的補償金，但是總的來說，還是劃算的。因為許多高檔商品房一直到建成，還賣不出一半，大量空置的商品房，會使開發(fā)商的資金陷于泥潭。

2、試住促銷法

該法讓欲購房者可以先試住一小段時間后再買房。這種方法把握消費者心態(tài)的是：因為只有想買房的人，才會去"試住"。如果一旦住進去了，買房的可能性會變得很大。

3、換房促銷法

該法的特征是客戶入住后仍可以自由換房。買了這家房地產(chǎn)公司的商品房，住進去以后，覺得不如意，可以隨便換住別的商品房--先決條件是這些商品房必須是這家公司建造，而且還空著。換住時，原來買房的錢，可以折算，多退少補。

對于房地產(chǎn)公司來說，換來換去，都是他們公司的商品房，沒有換出"如來佛"的手掌，所以于他們無損。但此法容易造成銷售失控，不便于對成交客戶的管理，建議少用。

4、以新?lián)Q舊促銷法

該法的特征是以舊房換新房。由于將舊房出賣之后的資金可以作為購新房的"資本"，一下子使付出的房款大為減少，購房者只需負(fù)擔(dān)其中的差價，這樣，使得普通百姓在經(jīng)濟上能夠承受。

除此之外，房地產(chǎn)營銷還可以采取下面兩種方法，一是"以地段換面積"，就是說，想換大一點的房子，就好地段的小房子，換差一點地段的大房子；二是"以面積換地段"，就是說，想換好一點的地段，就以差一點地段的大房子，換好一點地段的小房子。

二、購房俱樂部法

長期以來，許多購房者由于對房地產(chǎn)業(yè)比較陌生，對樓市行情不了解以及缺乏必要的購房知識，對怎樣才能買到稱心如意的房子感到困惑。成立購房俱樂部，目的就是為消費者營造一個良好的購房環(huán)境，以確保消費者的合法權(quán)益。

復(fù)地集團的"復(fù)地會"、萬科集團的"萬科會"均屬于購房俱樂部這一類。這種購房俱樂部的目的是為人們提供購買的選擇，事實上組織購房俱樂部的房產(chǎn)商常常近水樓臺先獲得大量購房訂單。

促銷是商品被大家接受的一個重要的途徑，把握接受者的心理是關(guān)鍵，只有很好的符合消費者的心理，這個也是促銷的關(guān)鍵。做好促銷的前期的準(zhǔn)備很有必要，是成功的一個重要的環(huán)節(jié)。