當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷售管理軟件
銷售技巧:開(kāi)發(fā)客戶六步走(一)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
現(xiàn)在很多銷售人員在拜訪客戶的時(shí)候,顯得很盲目,見(jiàn)了面不知道該說(shuō)什么,該怎么樣說(shuō),只是很簡(jiǎn)單的介紹下自己,然后就極力向客戶推銷產(chǎn)品,客戶拒絕后,便灰溜溜的走了,灰心喪氣,拜訪下家就沒(méi)有激情。今天這樣,明日還是如此,日復(fù)一日,沒(méi)有多大成績(jī),便想著改行,結(jié)果在其他行業(yè)做的也是不盡人意。最后還弄不明白,為什么現(xiàn)在的社會(huì)客戶這么難開(kāi)發(fā)?客戶關(guān)系這么難維護(hù)?其實(shí)不然,不是沒(méi)有市場(chǎng),也不是沒(méi)有客戶,關(guān)鍵是在于做銷售的人,你是否是合格的銷售員?有許多東西你是否注意了?有許多方面你是否做到了?如果能夠多去思考,善于復(fù)制別人成功的方法,善于行動(dòng),善于總結(jié),那么開(kāi)發(fā)客戶也很輕松。
第一步驟:專業(yè)取信客戶談客戶
首先是你的人接觸客戶,人的長(zhǎng)相我們不好改變,但是我們可以改變自己的自身素質(zhì)和專業(yè)水平,這一點(diǎn)很重要。給人的第一印象自不用說(shuō),要注重儀容儀表也不用說(shuō),這是銷售最基本的。在這里我想說(shuō)的一點(diǎn)就是要靠你的專業(yè)水平取信客戶,讓客戶相信你。
談到專業(yè)水平,我覺(jué)得有以下幾點(diǎn)要注意:
1、拜訪前的調(diào)研
在拜訪客戶之前,要充分對(duì)客戶的情況和行業(yè)情況進(jìn)行調(diào)查和了解。比如客戶的實(shí)力,客戶的銷售情況,客戶的人際關(guān)系,客戶的性格等等要盡可能多的了解。
2、拜訪客戶前的準(zhǔn)備
凡事預(yù)則立,不預(yù)則廢。要順利拜訪并開(kāi)發(fā)成功,須做好前期準(zhǔn)備工作。(1)資料準(zhǔn)備:包括企業(yè)簡(jiǎn)介、產(chǎn)品手冊(cè)、樣品、價(jià)格政策表等。(2)儀容準(zhǔn)備:要想更好地開(kāi)發(fā)客戶,業(yè)務(wù)人員就必須以良好的職業(yè)形象出面在客戶面前。包括:穿著職業(yè)化,盡量著職業(yè)化的裝束,比如,西裝等,著裝不可太隨便;面部形象職業(yè)化,要充滿自信、面帶微笑等。(3)心理準(zhǔn)備:作為廠商的業(yè)務(wù)員,要具備屢敗屢戰(zhàn)、毫不氣餒的良好的精神狀態(tài),隨時(shí)接受在開(kāi)發(fā)過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)的種種困難和挑戰(zhàn)。因此,也要求業(yè)務(wù)員,要不斷調(diào)整和錘煉自己,保持一顆昂揚(yáng)向上的進(jìn)取心態(tài)。
3、與客戶洽談時(shí),更要時(shí)刻彰顯自己的專業(yè)水平
包括自己公司的介紹、公司產(chǎn)品的介紹、公司產(chǎn)品的特點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品的特點(diǎn)、行業(yè)的分析、給客戶的價(jià)格政策、促銷活動(dòng)、品牌宣傳、供貨方式、結(jié)帳方式等等,要很熟練的說(shuō)出,不能吞吞吐吐,讓客戶覺(jué)得你不專業(yè)。當(dāng)然對(duì)于客戶所提的條件也要靈活應(yīng)對(duì),自己解決不了的不要當(dāng)場(chǎng)給予回答,下次拜訪時(shí)把上次遺留的問(wèn)題解決掉。
專業(yè)水平是靠自身的學(xué)習(xí)與積累得到,也就是說(shuō)不打沒(méi)有準(zhǔn)備的仗,拜訪之前一定要把與產(chǎn)品、公司、行業(yè)相關(guān)的資料都了解、學(xué)習(xí)到,而且要能夠熟練的運(yùn)用,讓客戶覺(jué)得你很專業(yè),那么客戶就會(huì)對(duì)你產(chǎn)生信任感,對(duì)你的公司產(chǎn)生信任感。
第二步驟:利益打動(dòng)客戶
有了專業(yè)的水平只是博得客戶信任,只是推銷的第一步,那么客戶相信你的產(chǎn)品了,但是他不一定就會(huì)與你合作,因?yàn)樗P(guān)注的還有利益的問(wèn)題。所以我們?cè)谙蚩蛻敉其N產(chǎn)品的時(shí)候,不能極力的把產(chǎn)品展示給客戶,不能只是一直說(shuō)產(chǎn)品或者服務(wù)如何如何的好,這樣是打動(dòng)不了客戶的,他所關(guān)注的是你產(chǎn)品或者服務(wù)能給他帶去什么?又比別人的有什么優(yōu)勢(shì)?那么這個(gè)時(shí)候,我們的銷售人員就要“投其所好”,極力向客戶推銷“利益”,反復(fù)說(shuō)明銷售該產(chǎn)品能夠給客戶帶來(lái)的最大花利潤(rùn),是給客戶提供一條財(cái)路和發(fā)展的機(jī)會(huì),是求的雙贏的,從而引起客戶的興趣,讓洽談能夠順利的進(jìn)行下去。
另外通過(guò)案例說(shuō)服法打動(dòng)客戶,比如介紹某某經(jīng)銷商銷售該產(chǎn)品,帶來(lái)較好的利潤(rùn)等,從而為簽單做鋪墊。銷售的時(shí)候,一般見(jiàn)老板的面,第一句話會(huì)說(shuō):“老板,您好,很高興今天能夠拜訪您,今天來(lái)是向您推薦一條財(cái)路的,不知道您是否有興趣聽(tīng)一聽(tīng)?”那么這樣老板一般都不會(huì)直接拒絕你,他至少會(huì)有興趣聽(tīng)你介紹介紹。這就是利益推銷法的一個(gè)簡(jiǎn)單應(yīng)用。
第三步驟:態(tài)度感染客戶
談客戶非易事,一定要做好心理準(zhǔn)備。即使人倒下了,我們的信念、精神都不不能垮,那么在談客戶的時(shí)候,這一點(diǎn)也很重要。我們要始終都保持積極樂(lè)觀向上的態(tài)度,不要把上家的情緒帶到下家去,要充滿激情與活力,要在客戶面前展示自己博大的胸懷和堅(jiān)定的態(tài)度與意志,客戶可以拒絕你的產(chǎn)品,但他不能拒絕你這個(gè)朋友,要有這種思想。我們要轉(zhuǎn)變觀念,我們不是去乞求客戶,而是平等的與客戶談判,是追求雙贏,所以客戶不接受也很正常,說(shuō)明他的戰(zhàn)略眼光還不夠,不是因?yàn)槲业脑?,如果能有這種想法,那么就沒(méi)有什么值得懊惱的。我們要展示自己個(gè)人的魅力,展示自己的精神風(fēng)貌,用積極的態(tài)度去感染客戶,讓他覺(jué)得你永遠(yuǎn)都是朝氣蓬勃,那么說(shuō)明你很自信,你對(duì)公司很自信,那么你的產(chǎn)品也就不會(huì)差。
相關(guān)課程:
《如何達(dá)成銷售冠軍--快樂(lè)行銷》
《顧問(wèn)式經(jīng)銷商管理》
《影響力銷售》
- 1營(yíng)銷故事六:老虎求生
- 2大客戶銷售培訓(xùn)
- 3沒(méi)有拜訪就沒(méi)有銷售1
- 4業(yè)務(wù)員拜訪客戶的細(xì)節(jié)
- 5業(yè)務(wù)員四個(gè)實(shí)用法則
- 6淺析中國(guó)中小企業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)現(xiàn)狀 下
- 7剖析銷售沒(méi)客戶的原因
- 84步快速打造銷售員
- 9業(yè)務(wù)員向高層房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件要注意如下幾點(diǎn)
- 10店面銷售:顧客購(gòu)買時(shí)的心理變化
- 11營(yíng)銷有秘籍寶典嗎?
- 12優(yōu)秀銷售員必備9個(gè)素質(zhì)
- 13房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件中要運(yùn)用心理學(xué)及換位思考
- 141厘米營(yíng)銷,讓傳統(tǒng)營(yíng)銷變精彩
- 15卓越的營(yíng)銷者--詩(shī)人與農(nóng)夫
- 16業(yè)務(wù)員很容易陷入的兩個(gè)怪圈
- 17欲擒故縱之計(jì)--銷售謀略與商業(yè)倫理的對(duì)峙
- 18站在營(yíng)銷的角度做銷售
- 19銷售技巧攻略--接近客戶的方法
- 20銷售理論要活學(xué)活用
- 21電話銷售要學(xué)會(huì)用聲音感染客戶
- 22為什么你的銷售業(yè)績(jī)不佳
- 23業(yè)務(wù)員如何從拒絕中找到房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件成功的希望
- 24銷售技巧:把握規(guī)律
- 25馮小剛的營(yíng)銷之道
- 262011 營(yíng)銷如何給力?
- 27手機(jī)銷售技巧:手機(jī)功能推薦
- 28房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件新人容易迷茫的原因
- 29業(yè)務(wù)員回款的技巧
- 30營(yíng)銷之“圍脖” 攻略
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓