請(qǐng)問(wèn)一下物業(yè)管理系統(tǒng)主要需要的內(nèi)容以及要點(diǎn)有什么？

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 　　泛普軟件可以實(shí)現(xiàn)從企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)、到企業(yè)內(nèi)部協(xié)同辦公、客戶關(guān)系、進(jìn)銷(xiāo)存、物流管理、財(cái)務(wù)、工作流等整合式管理，著力解決企業(yè)在人、財(cái)、物、信息四方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，從而實(shí)現(xiàn)“經(jīng)營(yíng)管理網(wǎng)絡(luò)化”——是企業(yè)管理層能夠在作業(yè)走流程的情況下，時(shí)時(shí)掌握全面而準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息，及時(shí)作出理性決策與行動(dòng)，為企業(yè)創(chuàng)造盈利與價(jià)值。

　　泛普軟件讓中小企業(yè)以“低投入、低技術(shù)、低維護(hù)”等三低的方式享有跨國(guó)企業(yè)耗資百萬(wàn)才能建立的電子化系統(tǒng)，快速有效地提升廣大中小企業(yè)的執(zhí)行力與競(jìng)爭(zhēng)力——省時(shí)、省錢(qián)、增益其所不能。泛普軟件核心系統(tǒng)包括網(wǎng)站建設(shè)、OA辦公系統(tǒng)、CRM管理系統(tǒng)、進(jìn)銷(xiāo)存系統(tǒng)、物流管理系統(tǒng)、財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)、工作流表單系統(tǒng)。各系統(tǒng)可獨(dú)立使用，亦可整合運(yùn)行，最大限度的發(fā)揮系統(tǒng)的總體效益，并可根據(jù)企業(yè)的個(gè)性化需求而進(jìn)行量身定制。

　　泛普軟件物業(yè)管理系統(tǒng)，以提高小區(qū)物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)效益、運(yùn)行效率、管理水平、提升業(yè)主滿意度，確保物業(yè)公司取得最大經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)。系統(tǒng)包含：房產(chǎn)信息管理、業(yè)主住戶管理、收費(fèi)管理、車(chē)輛管理、一卡通管理、社區(qū)服務(wù)和電子巡更。

　　1.業(yè)主/住戶登記

　　登記業(yè)主的信息和住戶信息。包括業(yè)主的基本信息、住戶的基本信息、物業(yè)費(fèi)生效日期。還可以發(fā)放業(yè)主卡，或進(jìn)行業(yè)主變更。

　　2.收費(fèi)管理

　　進(jìn)行各種收費(fèi)管理、欠繳查詢和費(fèi)用統(tǒng)計(jì)。可以收取的費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、以及各種臨時(shí)收費(fèi)。

　　3.車(chē)輛管理

　　對(duì)產(chǎn)權(quán)車(chē)位、出租車(chē)位進(jìn)行管理，以及對(duì)車(chē)輛信息進(jìn)行查詢。針對(duì)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，可以進(jìn)行業(yè)主登記、業(yè)主變更、發(fā)卡。針對(duì)租用車(chē)位，可以進(jìn)行出租管理，包括簽訂出租合同、修改或終止合同、發(fā)卡。車(chē)輛信息查詢，可以查看車(chē)輛對(duì)應(yīng)的車(chē)位信息、車(chē)輛信息、業(yè)主信息、合同信息等。

　　4.卡管理

　　物業(yè)管理系統(tǒng)中的卡分為住戶卡、車(chē)卡和員工卡。住戶卡發(fā)放給小區(qū)業(yè)主、住戶，車(chē)卡發(fā)放給小區(qū)有車(chē)位的車(chē)輛，員工卡發(fā)放給物業(yè)人員，員工卡可以應(yīng)用在物業(yè)管理系統(tǒng)的電子巡更中。

　　5.社區(qū)服務(wù)

　　包含物業(yè)通知、小區(qū)電子廣告牌、保潔綠化、預(yù)訂服務(wù)、業(yè)主/住戶報(bào)修。物業(yè)通知可以用手機(jī)短信和E-mail的方式發(fā)送給業(yè)主。也可以管理電子廣告牌發(fā)布的內(nèi)容。記錄保潔綠化事件。還可以進(jìn)行業(yè)主和住戶的預(yù)定服務(wù)與報(bào)修進(jìn)行登記和流程管理。

　　6.電子巡更

　　對(duì)小區(qū)保安人員的巡更進(jìn)行管理，以便保安人員能夠定時(shí)、定點(diǎn)、定線路的進(jìn)行巡更，管理人員也可以在系統(tǒng)上查看保安人員的巡更報(bào)表與圖表，從而增強(qiáng)小區(qū)的安全管理。

　　7.系統(tǒng)設(shè)置

　　對(duì)系統(tǒng)中的資源進(jìn)行初始化設(shè)置，包括房屋信息、物業(yè)費(fèi)設(shè)置、社區(qū)服務(wù)設(shè)置、收費(fèi)參數(shù)設(shè)置。系統(tǒng)充分考慮了操作的便捷性，物業(yè)人員可以快速對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行初始化設(shè)置。